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Baureinigung im Neubau: Von der Grobreinigung bis zur Feinreinigung

Reinigung · Lesezeit ca. 5 Min. · My Home Cleaner, seit 2010 in München

Warum eine Baureinigung nötig ist

Ein Neubau sieht bei der Schlüsselübergabe oft fertig aus, ist aber selten bezugsfertig sauber. Jedes Gewerk hinterlässt Spuren: Bohrstaub, Gipsreste, Farbspritzer, Silikon, Mörtel, Aufkleber und Schutzfolien. Feiner Baustaub setzt sich in Schränken, Fensterfalzen, Steckdosen und Lüftungsgittern ab und wird über Wochen immer wieder aufgewirbelt.

Bauträger übergeben Neubauten häufig nur besenrein. Für den Einzug braucht es aber eine gründliche Feinreinigung. Dasselbe gilt nach einer Kernsanierung oder größeren Renovierung im Bestand. Eine professionelle Baureinigung macht Räume nicht nur sauber, sie schützt auch neue Oberflächen. Wer Zementschleier falsch behandelt oder Mörtel mit der falschen Klinge von Glas kratzt, verursacht Schäden, die sich nicht mehr beheben lassen.

Die drei Stufen der Baureinigung

In der Praxis unterscheidet man drei Stufen:

• Grobreinigung: während der Bauphase. Bauschutt, Verpackungen und grober Schmutz werden entfernt, damit die nächsten Gewerke sauber arbeiten können
• Zwischenreinigung: zwischen einzelnen Arbeitsschritten, etwa bevor Böden verlegt oder Küchen eingebaut werden
• Feinreinigung: nach Abschluss aller Arbeiten, direkt vor der Übergabe oder dem Einzug

Bei kleineren Renovierungen genügt oft eine Feinreinigung am Ende. Bei Neubauten mit vielen Gewerken lohnt sich eine Zwischenreinigung, weil sich Staub sonst unter neue Böden oder in Einbauschränke arbeitet. Planen Sie die Feinreinigung erst, wenn wirklich alle Handwerker fertig sind. Jedes nachträgliche Bohrloch macht die Arbeit teilweise zunichte.

Baustaub richtig entfernen

Baustaub ist deutlich feiner als normaler Hausstaub. Er dringt in Ritzen, Steckdosen und Schranktüren und legt sich nach dem Wischen erneut auf die Flächen. Normale Haushaltsstaubsauger sind dafür nicht gemacht: Der feine Staub setzt Filter zu und kann den Motor beschädigen. Profis arbeiten mit Industriesaugern und Feinstaubfiltern.

Die Reihenfolge ist entscheidend: erst trocken absaugen, dann feucht wischen, von oben nach unten. Saugen Sie Decken, Wände, Fensterbänke, Heizkörper, Türen und Zargen ab, bevor Sie feucht reinigen. Sonst verschmiert der Staub zu einem grauen Film. Bei starker Staubbelastung sind oft zwei Durchgänge nötig. Lüften Sie dabei gut, aber nicht bei Wind, der Staub von außen hereinträgt. Lüftungsgitter und Abluftventile sollten ebenfalls gereinigt werden, bevor eine Lüftungsanlage dauerhaft läuft.

Fenster, Rahmen und Schutzfolien

Fenster sind nach dem Bau meist am stärksten verschmutzt: Mörtel- und Putzreste, Farbspritzer, Silikon, Etiketten und Schutzfolien auf den Rahmen. Schutzfolien sollten möglichst bald nach dem Einbau entfernt werden. Bleiben sie Wochen in der Sonne, verbindet sich der Kleber mit dem Rahmen und lässt sich nur noch mühsam lösen.

Mörtel- und Farbreste auf Glas entfernen Profis mit speziellen Glasschabern, immer mit viel Wasser und in eine Richtung. Bei falscher Anwendung entstehen Kratzer, besonders bei beschichtetem oder vorgespanntem Glas. Sind Sie unsicher, lassen Sie lieber die Finger davon. Rahmen, Falze und Fensterbänke werden anschließend gründlich gereinigt, damit Beschläge und Dichtungen frei von Sand und Staub sind. Tipps für streifenfreie Scheiben finden Sie im Ratgeber Fenster putzen ohne Schlieren.

Böden: Zementschleier und Farbspritzer

Auf neu verlegten Fliesen bleibt nach dem Verfugen oft ein grauer Film zurück, der sogenannte Zementschleier. Er lässt Fliesen matt und fleckig wirken. Entfernt wird er mit einem speziellen Zementschleierentferner, der säurehaltig ist. Wichtig: Säure greift Naturstein wie Marmor oder Kalkstein an und kann Fugen schädigen, wenn sie zu frisch sind. Halten Sie sich an die Angaben des Herstellers und an die Wartezeit nach dem Verfugen.

Auf Parkett, Laminat und Vinyl arbeiten Sie nur nebelfeucht und ohne Säure. Farbspritzer lösen Sie vorsichtig, solange sie frisch sind. Silikonreste lassen sich mit einem Kunststoffschaber entfernen. Prüfen Sie jeden Reiniger zuerst an einer unauffälligen Stelle. Bei hochwertigen Böden lohnt sich professionelle Hilfe, denn ein falscher Reiniger kann einen neuen Boden in Minuten dauerhaft beschädigen.

Küche, Bad und Technik

In Küche und Bad warten Etiketten, Schutzfolien und Silikonreste an Armaturen, Waschbecken, Duschwänden und Fronten. Entfernen Sie Folien von Geräten und Fronten vollständig und reinigen Sie die Flächen danach mit warmem Wasser und Spülmittel. Armaturen und Duschwände bekommen oft schon beim Einbau Kalk- und Mörtelspritzer ab, die sich mit einem milden Kalklöser lösen lassen.

Wischen Sie Schränke innen aus, bevor Geschirr und Vorräte einziehen. Baustaub findet sich auch in Schubladen und hinter Blenden. Reinigen Sie Steckdosen und Schalter nur trocken oder mit einem kaum feuchten Tuch. Heizkörper sammeln zwischen den Lamellen viel Staub, der beim ersten Heizen unangenehm riecht. Eine Innenreinigung vor der ersten Heizperiode lohnt sich. Auch Lüftungsgitter, Abflüsse und Revisionsklappen gehören zur Feinreinigung.

Tipps für Bauherren

Mit etwas Planung wird die Baureinigung einfacher:

• die Baureinigung im Bauzeitenplan einplanen, nicht erst kurz vor dem Einzug
• klären, wer welche Reinigung schuldet: Bauträger, Handwerker oder Sie selbst
• Bauschutt und größere Reste vorher entsorgen lassen
• Strom, Wasser und Licht für die Reinigung sicherstellen
• wenn möglich, die Abnahme erst nach einer Feinreinigung machen
• Schutzfolien und Etiketten zeitnah entfernen

Gerade bei der Abnahme mit dem Bauträger hilft eine saubere Wohnung. Kratzer auf Glas, Flecken auf Fliesen oder Schäden an Rahmen fallen dann auf und können noch reklamiert werden. Unter einer Staubschicht bleiben sie leicht verborgen.

Baureinigung mit My Home Cleaner

Wir übernehmen Fein- und Zwischenreinigungen nach Neubau, Sanierung und Renovierung in München: Baustaub absaugen und feucht nachwischen, Fenster mit Rahmen und Falzen, Folien und Etiketten entfernen, Böden, Küche und Bäder reinigen, Heizkörper und Schränke innen. Unser eigenes, erfahrenes Team arbeitet mit passenden Geräten und kennt die empfindlichen Stellen neuer Oberflächen.

Beschreiben Sie im Formular Fläche, Art der Arbeiten und Termin, gern mit Fotos. Sie erhalten ein individuelles Angebot, kostenlos und unverbindlich. Die Anfahrt im Stadtgebiet München kostet 49 € zzgl. MwSt. Bei sehr großen Objekten kommen wir vorher vorbei, ein Termin vor Ort kostet 50 € zzgl. MwSt., bei Auftrag rechnen wir die Hälfte an. Nach kleineren Renovierungen lesen Sie den Ratgeber Reinigung nach Handwerkern.

Häufige Fragen

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