Ratgeber

Was kostet eine Wohnungsreinigung? Das bestimmt den Preis

Kosten & Steuer · Lesezeit ca. 5 Min. · My Home Cleaner, seit 2010 in München

Wovon der Preis abhängt

Eine Wohnungsreinigung hat keinen Einheitspreis. Entscheidend ist, wie viel Arbeit tatsächlich anfällt. Die wichtigsten Faktoren:

• Größe: Wohnfläche, Zahl der Räume und Etagen
• Zustand: normal verschmutzt, stark verschmutzt oder voller Baustaub
• Art der Reinigung: Grundreinigung, Endreinigung beim Auszug oder Reinigung nach Handwerkern
• Fenster: Anzahl, Größe und ob Rahmen und Falze mitgereinigt werden
• Zusatzleistungen: Backofen, Kühlschrank, Heizkörper innen, Teppiche, Polster
• Zugang und Termin: Etage ohne Aufzug, Parksituation, sehr kurzfristige Termine

Eine leere Wohnung ist schneller gereinigt als eine möblierte. Eine Endreinigung für die Übergabe ist aufwendiger als eine Grundreinigung derselben Wohnung, weil auch Schränke innen und Geräte vollständig sauber sein müssen.

So wird gerechnet

Reinigungsfirmen kalkulieren meist mit Teamstunden, also den Arbeitsstunden aller Mitarbeiter zusammen. Ein Dreierteam, das vier Stunden arbeitet, leistet zwölf Teamstunden. Der Aufwand wird aus Fläche, Zustand und Leistungen geschätzt und mit einem Stundensatz multipliziert. Dazu kommen Zusatzleistungen und die Anfahrt.

Für Sie ist entscheidend, ob Sie am Ende einen festen Preis erhalten oder nach tatsächlichem Aufwand bezahlen. Bei einer Abrechnung nach Stunden wissen Sie vorher nicht genau, was die Reinigung kostet. Bei uns erhalten Sie ein individuelles Angebot mit festem Preis für den beschriebenen Umfang und einer klaren Angabe zu Teamgröße und Einsatzzeit. Kommen vor Ort Arbeiten dazu, die nicht im Angebot stehen, sprechen wir das vorher mit Ihnen ab.

Was im Preis enthalten sein sollte

Vergleichen Sie Angebote nicht nur nach dem Endbetrag, sondern auch danach, was enthalten ist. Ein vollständiges Angebot nennt:

• den Leistungsumfang Raum für Raum, etwa Küche, Bad, Böden, Türen und Fenster
• Teamgröße und ungefähre Einsatzzeit
• Reinigungsmittel und Geräte
• eine Haftpflichtversicherung für Schäden während der Arbeit
• Anfahrt und alle Zusatzleistungen als eigene Positionen
• den Preis mit ausgewiesener Mehrwertsteuer

Bei uns sind Reinigungsmittel, Geräte und Versicherung im Preis enthalten, unser Team ist haftpflicht- und unfallversichert. Fehlen Angaben im Angebot eines Anbieters, fragen Sie nach, bevor Sie zusagen. Unklare Angebote führen am Einsatztag oft zu Diskussionen darüber, was gemacht wird und was nicht.

Feste Preise für einzelne Leistungen

Einige Leistungen haben bei uns feste Preise, weil sich der Aufwand gut planen lässt:

• Anfahrt im Stadtgebiet München: 49 € zzgl. MwSt.
• Heizkörper-Innenreinigung: 29 € je Heizkörper zzgl. MwSt.
• Teppichbodenreinigung: ab 6,90 € pro m² zzgl. MwSt., je nach Teppich
• Termin vor Ort, falls nötig: 50 € zzgl. MwSt., bei Auftrag zur Hälfte angerechnet

Alle anderen Leistungen kalkulieren wir nach Ihren Angaben im individuellen Angebot. Im Umland richtet sich die Anfahrt nach der Entfernung. Einen Termin vor Ort brauchen wir nur selten, etwa bei sehr großen Objekten oder unklarem Zustand. In den meisten Fällen genügen Ihre Angaben und ein paar Fotos, damit Sie schnell ein verlässliches Angebot erhalten.

Was den Aufwand erhöht

Einige Umstände erhöhen den Aufwand deutlich. Starke Verschmutzung, etwa nach Jahren ohne gründliche Reinigung, verdoppelt die Zeit schnell. Baustaub nach Renovierungen setzt sich überall ab und muss mehrfach entfernt werden. Viele Sprossen- oder Altbaufenster, ein verkrusteter Backofen oder stark verkalkte Bäder kosten zusätzliche Zeit.

Auch der Termin spielt eine Rolle. Zum Monatsende, wenn viele Wohnungen übergeben werden, sind Termine knapp. Sehr kurzfristige Einsätze lassen sich manchmal nur mit Umplanung möglich machen. Etagen ohne Aufzug und weite Wege vom Parkplatz verlängern die Arbeit ebenfalls. Wer diese Punkte im Formular angibt, erhält ein realistisches Angebot und vermeidet Überraschungen am Einsatztag. Fotos von Küche, Bad und Fenstern helfen bei der Einschätzung.

So sparen Sie bei der Wohnungsreinigung

Der einfachste Weg zu einem niedrigeren Preis ist weniger Aufwand. Räumen Sie vor dem Termin auf, damit das Team sofort mit der Reinigung beginnen kann. Leeren Sie Schränke, wenn sie innen gereinigt werden sollen. Wählen Sie, wenn möglich, einen Termin außerhalb der Monatsenden.

Kombinieren Sie Leistungen: Wer Endreinigung, Fenster und Teppich zusammen beauftragt, spart gegenüber Einzelaufträgen Anfahrt und Zeit. Bei uns erhalten kombinierte Aufträge einen Kombivorteil im Angebot. Und nutzen Sie den Steuerbonus: 20 Prozent der Arbeitskosten ziehen Sie direkt von Ihrer Einkommensteuer ab. Bei 400 Euro Arbeitskosten sind das 80 Euro weniger Steuer. Wie das geht, lesen Sie im Ratgeber Reinigungskosten von der Steuer absetzen.

Vorsicht bei sehr niedrigen Preisen

Ein auffallend niedriger Stundensatz kann ein Warnsignal sein. Seriöse Reinigung kostet Löhne, Sozialabgaben, Versicherung, Fahrzeuge und Material. Liegt ein Angebot weit unter dem, was andere verlangen, fehlt oft etwas: die Versicherung, eine ordentliche Rechnung oder angemeldete Mitarbeiter.

Bei Schwarzarbeit sind Sie als Auftraggeber nicht abgesichert. Entsteht ein Schaden, zahlt keine Versicherung, und bei Mängeln haben Sie in der Regel keine Ansprüche. Einen Steuerbonus gibt es ohne Rechnung und unbare Zahlung nicht. Wer Schwarzarbeit beauftragt, kann zudem selbst ordnungswidrig handeln. Achten Sie deshalb auf ein vollständiges Impressum, eine feste Adresse, ein schriftliches Angebot und eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer. Woran Sie gute Anbieter erkennen, lesen Sie im Ratgeber Putzfirma beauftragen.

Ihr Angebot in drei Schritten

So kommen Sie bei uns zu Ihrem Preis:

1. Formular ausfüllen: Größe, Zustand, Leistungen und Wunschtermin, gern mit Fotos
2. Individuelles Angebot erhalten, kostenlos und unverbindlich, meist noch am selben Tag
3. Angebot bestätigen und Termin festlegen

Unser eigenes, erfahrenes Team reinigt in München seit 2010. Nach dem Auftrag erhalten Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer, die Sie für die Steuererklärung nutzen können. Passt etwas nicht, melden Sie es innerhalb von 24 Stunden schriftlich, dann reinigen wir im Rahmen unserer Zufriedenheitsgarantie kostenlos nach. Wie lange eine Reinigung dauert, lesen Sie im Ratgeber Wie lange dauert eine Grundreinigung?.

Häufige Fragen

Hinweis: Die steuerlichen Angaben ersetzen keine Steuerberatung.

Weiterlesen: Wie lange dauert eine Grundreinigung? · Putzfirma beauftragen · Reinigungskosten von der Steuer absetzen

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